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公寓

東京都港区高輪投资公寓2居室

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東京都港区高輪投资公寓2居室

公寓
  1. 17,250万日元843.1万元
  2. 租金预计: 45万日元约2.2万元
東京都 港区 高輪1丁目27ー37
都営浅草線线高輪台车站步行540米
84.82㎡ | 2LDK | 30/47层 | 西 | 203.38万日元/㎡
10月前发布(筑20年)
平米单价
203.38万日元/㎡
户型
2LDK
阳台面积
4.71㎡
套内面积
84.82㎡
所在楼层
30/47层
朝向
西
房龄
筑20年
地址
東京都 港区 高輪1丁目27ー37
交通
都営浅草線线高輪台车站步行540米
挂牌时间
10月前发布

房源介绍

这栋公寓坐落于東京都港区高輪、为提升住宅的便利性的商店、饮食店以及办公楼的近邻商业地区,交通十分便捷,有3个车站、3条线路可以搭乘,最近的车站是都営浅草線的“高輪台站”,距离大约540米。总户数574户、楼高47层、RC结构的大规模公寓,非常坚固。于2005年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成18年的公寓,此类公寓价格下行的空间非常有限。

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基本信息

投资信息
  • 价格17250万日元
  • 平米单价203.38万日元/㎡
  • 租金45万日元
  • 管理费28200日元/月
  • 房屋现状有租客
  • 交付日期商谈
  • 交易形式中介
  • 停车场无空位
  • 抗震性优
  • 户型2LDK
  • 土地权利所有权
  • 其他费用网费:800日元/月;
交易信息
  • 修缮公积金9360日元/月
  • 管理方式全部委托管理
  • 管理员工作方式常驻/全勤
  • 下次更新日期2025年05月21日
建筑信息
  • 建筑面积84.82㎡
  • 构造钢筋混凝土
  • 联排式房屋否
  • 总套数574
  • 楼层30/47层
  • 朝向西
  • 年代2005年10月
  • 户型2LDK
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积-
  • 建筑覆盖率-
  • 建筑容积率-
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途工业专用、工业地段
  • 城市规划-
  • 下次更新日期2025年05月21日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    東京都港区 高輪1丁目27ー37
  • 商圈品川・五反田・大崎
  • 交通都営浅草線线高輪台车站步行540米

配套设施

共用设施
  • 电梯_0电梯
  • 智能信箱柜_1智能信箱柜
室内设施
  • 管道煤气_0管道煤气
  • 24時間安全保障_124時間安全保障
  • 可视内线电话_2可视内线电话
  • 可视自动锁_3可视自动锁
  • 自动锁_4自动锁
  • 双排钥匙_5双排钥匙
  • 收纳空间_6收纳空间
  • 因特网接入_7因特网接入
  • CA电视_8CA电视
  • BS接头_9BS接头
  • CS_10CS
  • 地热_11地热
  • 空调_12空调
  • 卫浴分离_13卫浴分离
  • 餐具清洗干燥机_14餐具清洗干燥机
  • 厨房垃圾处理器_15厨房垃圾处理器
  • 智能坐便器_16智能坐便器

房源经纪人

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冷 雪icon株式会社神居秒算

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投资分析

买入阶段
总价格17250万日元(843.1万元)
登记取得税258.8~362.2万日元(12.6~17.7万元)
登记许可税103.5~172.5万日元(5.1~8.4万元)
印花税60000日元(2932.4元)
司法书士(律师)费10.7万日元(5225.5元)
中介费575.3万日元(28.1万元)
实际总支出18100.7~18273.2万日元
(884.6~893.1万元)
持有阶段
收入
月租金45万日元(21992.85元)
支出
固定资产税(年)96.6~144.9万日元(4.7~7.1万元)
都市计划税(年)20.7~31.1万日元(1.0~1.5万元)
托管费(月)24750日元(1209.61元)

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营业执照東京都知事免許(1)第108819号公司官网https://www.shenjumiaosuan.com
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