详情可VX:ribenpopo 大阪大楼「SUN一番馆」推荐: 想在大阪找到一套便利、投资回报高的房产吗?SUN一番馆(大阪市西成区天王屋1丁目4-18)是你的理想选择!地理位置优越,周边设施齐全,既适合自住,也适合投资。 房产位于大阪南部,交通极其方便: 四つ橋线:花园町站(步行6分钟) 南海本线・南海特急:天下茶屋站(步行8分钟) 御堂筋线・堺筋线:动物园前站(步行9分钟) 周边生活设施非常完善: 便利店:LAWSON(步行1分钟)、Family Mart(步行3分钟) 超市:サンディ(步行3分钟)、イズミヤ(步行6分钟) 餐饮:McDonald's(步行7分钟)、KFC(步行10分钟) 药妆店:大国药店(步行8分钟) 其他购物:100円商店(步行9分钟) 此外,距离Q's Mall购物中心约步行17分钟,Harukas展望台步行18分钟。位置不仅交通便利,还临近多个知名景点。 建筑年份:2020年1月竣工,设施现代化,外观美观。 建筑规模:3层楼,总面积134平米,土地面积122.14平米。 房型:1DK户型×6户,非常适合单身人士或小型家庭居住。 停车位:1个专用停车位。 内部配置:配备洗衣机、冰箱、微波炉等家具家电,浴室干燥机、温水洗净便座、空调等现代化设备一应俱全。高品质生活尽在掌握。 投资回报率高,自住投资皆可 民宿经营(预计回报率10.68%) 每晚收入:8,188日元(预计) 每月收入:约25万日元(预计) 年收入:约1,473.8万日元(6户合计,预计) 长租经营(预计回报率6.957%) 每月收入:约20.4万日元(3户合计,预计) 年收入:约960万日元(6户合计,预计) 为什么选择SUN一番馆? 民宿许可齐全:已取得民宿经营许可,手续齐全,方便直接投入经营。 区域潜力大:位于天王寺商圈周边,交通便利,生活设施丰富,吸引力强。 价格合理,收益稳定:总价1亿3,800万日元(含税),高收益、高性价比。 无论是自住,还是民宿或长租投资,这套房产都能满足你的需求!
买入阶段 | |
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总价格 | 13800万日元(675.7万元) |
登记取得税 | 207.0~289.8万日元(10.1~14.2万元) |
登记许可税 | 138.0~193.2万日元(6.8~9.5万元) |
印花税 | 60000日元(2938元) |
司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5235.6元) |
中介费 | 461.4万日元(22.6万元) |
实际总支出 | 14623.1~14761.1万日元 (716.0~722.8万元) |
持有阶段 | |
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收入 | |
月租金 | 122.82万日元(60141.27元) |
支出 | |
固定资产税(年) | 77.3~115.9万日元(3.8~5.7万元) |
都市计划税(年) | 16.6~24.8万日元(0.8~1.2万元) |
托管费(月) | 67551日元(3307.77元) |
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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。
代理商名 | ![]() ![]() | 公司电话 | 050-5490-5694 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源) |
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营业时间 | 10:00~21:00 | 公司地址 | 大阪市西区南堀江4丁目10番9号パークヴィレッジ南堀江301号室 |
营业执照 | 大阪府知事(1)第62055号 | 公司官网 | https://1stera.co.jp/ |
公司介绍 | 本公司可提供在关西地区各种类型投资房源的咨询、购买、过户等服务,种类包括整栋收益公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地和酒店等。我们拥有众多未在网络上公开的优质房源,种类丰富,欢迎来询。 我们不会进行强制性销售,而是致力于准确传递房源信息,以协商探讨的方式服务您的需求。 我们的团队由多领域专业人士组成,除了提供房源相关服务以外,还可为您提供贷款等各类问题的咨询。 | ||
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