房源介绍

详情可VX：ribenpopo 💎 SENSE东淀川——高收益、低风险的日本房产投资机会！ 🏡 项目简介 SENSE东淀川是一处稀缺投资型住宅公寓，位于大阪市东淀川区，紧邻繁华市区，周边交通便利，租赁需求旺盛。现已降价出售，总价3.4588亿日元，回报率高达8.5%，是稳健型投资者的优选项目！ 📌 投资亮点 ✅ 高回报率：年租金收入2,940万日元，表面回报率8.5%，净回报率8.23%，远超市场平均水平！ ✅ 稳定现金流：物业已完成大规模翻新升级，多个房间已改造，出租率高，租金收益稳定。 ✅ 超值降价：原价3.6750亿日元，现价3.4588亿日元，直降2162万日元，入手即赚！ ✅ 优越地段：靠近阪急京都线&今里筋线，至上新庄站步行15分钟，生活便利，适合单身白领、留学生、家庭居住。 ✅ 低持有成本：BM管理费用少，垃圾处理&维护成本每年仅92.5万日元，节约运营成本。 ✅ 长期增值潜力：大阪房地产市场稳健增长，特别是2025年世博会&IR综合度假村（赌场）项目落地后，预计房价将持续攀升！ 🏠 物业详细信息 建筑面积：1581.97㎡ 总户数：44户（2DK×19、1DK×24、1LDK×1） 建筑结构：钢骨造（SRC）4层住宅 土地面积：716.76㎡（所有权） 建造年份：1981年5月 用途地域：第一种住居&第二种住居地域，容积率200%-300%，具备改造潜力！ 停车场&设备：有停车场，无电梯，降低维修成本。 📞 立即咨询，抢占投资良机！ SENSE东淀川集稳定收益、高租赁需求、核心地段、低持有成本于一身，是日本市场上极具吸引力的投资房产。无论是寻求稳定现金流，还是长期资产配置，现在都是绝佳入手机会！ 📩 欢迎咨询，获取完整财务测算 & 购房流程指南！

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