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一户建民宿可

大阪府羽曳野市河原城自住一户建2层4DK

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大阪府羽曳野市河原城自住一户建2层4DK

一户建民宿可
  1. 3,999万日元198.1万元
大阪府 羽曳野市 河原城80
近铁大阪线惠我庄车站步行720米
436.35㎡ | 4DK | 2层 | 西 | 9.17万日元/㎡
本月最新发布(筑47年)
平米单价
9.17万日元/㎡
户型
4DK
建筑面积
436.35㎡
所在楼层
2层
朝向
西
房龄
筑47年
地址
大阪府 羽曳野市 河原城80
交通
近铁大阪线惠我庄车站步行720米
挂牌时间
本月最新发布

房源介绍

详情vx联系ribenpopo 或 line:xuwenxi123 这是一处位于大阪府羽曳野市的独栋住宅,建筑面积为174㎡,经过精心的和风风格改造,不仅保留了传统日式特色,还融合了现代功能。 这是一处可以自住,做民宿,做事务所,做店铺的房源。 以下是该房产的详细介绍: 这座房子包括经过翻新处理的主屋以及附带的仓库和独立小屋(离れ)。其中,仓库的空间充满了原始的动感和粗犷感,特别适合做工作室、办公室或小商店等用途。仓库内部的土间空间无柱设计,非常适合DIY活动,也适合做工艺品或其他手工制作的工作场所。 该仓库的墙面覆盖着铝皮,原本是一个储藏室,改造后可以作为咖啡馆或租赁工作室等多功能使用空间,保留了独特的工业风格。 独立小屋虽然部分区域略有老化,但整体潜力与主屋不相上下。保持了土墙和传统的书院式装修,改进了地板和照明之后,可以成为一个充满特色的空间,适合用作客房或私人会所。 主屋本身的设计如同酒店般高雅,完美保留了和式的美感。室内有两个相连的和室,其中一个配有书院、床架和不同的柜子,突出了其传统和典雅。房间内的细致设计,例如纸拉门和精美的和式隔断,都非常值得珍惜,这些传统元素在现代住宅中已经不多见。 和室通过纸拉门与走廊相连,外面是一个开放式的用餐区域,完全可以根据需要自由变换空间的功能。如果关闭拉门,这些空间就能变成一个非常私密且具有仪式感的接待区。餐厅内,木质天花板与纯实木地板的搭配,营造出一种温暖、宁静的氛围,而结构中的支柱也被巧妙地暴露出来,作为视觉的独特焦点。 餐厅旁边是一个宽敞的厨房,面积为9帖,适合全家一起烹饪或举办烹饪班。厨房采用Ⅱ型设计,配有整齐的窗边橱柜,操作流畅,洗碗池与炉灶布局合理,方便烹饪。厨房旁边是一个宽敞的土间空间,可以作为杂物间或储藏室,也能用于整理食材,非常实用。 入口有两个通道,主入口宽敞,适合接待客人。房屋设计中融入了美观的瓷砖装饰和设计独特的楼梯扶手,整体空间十分吸引人。 此外,房屋内部的卫生间和浴室都经过精心设计。浴室是简洁的单元式设计,易于打理;洗手间则搭配了精美的马赛克瓷砖和复古的装饰门。 二楼的洋房采用拼木地板,充满温馨感,并且附带储藏室,储物空间充足。而与之相连的和室有着独特的船底天花板,可以用作卧室或私人空间。 这座房屋外观采用了复杂的入母屋屋顶设计,展现了当时工匠的高超技艺。通过这种传统的建筑风格与现代设计的融合,整个空间呈现出别具一格的魅力。 综合来看,这座房子适合那些希望在居住的同时,也能进行创作或商业活动的人。可以利用仓库作为DIY工作室,独立小屋可以改造为咖啡馆,甚至可以将整个空间用于开设自己的店铺或作为租赁空间出租。

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基本信息

投资信息
  • 价格3999万日元
  • 平米单价9.17万日元/㎡
  • 租金0万日元
  • 管理费-
  • 房屋现状闲置
  • 交付日期商谈
  • 交易形式中介
  • 停车场-
  • 抗震性优
  • 户型4DK
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金-
  • 管理方式-
  • 管理员工作方式-
  • 下次更新日期2025年05月16日
建筑信息
  • 建筑面积436.35㎡
  • 构造木造
  • 联排式房屋否
  • 总套数0
  • 楼层2层
  • 朝向西
  • 年代1978年12月
  • 户型4DK
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积436.35㎡
  • 建筑覆盖率60%
  • 建筑容积率160%
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途邻近商业、1种住宅
  • 城市规划-
  • 下次更新日期2025年05月16日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    大阪府羽曳野市 河原城80
  • 商圈-
  • 交通近铁大阪线惠我庄车站步行720米

配套设施

室内设施
  • 附带家具_0附带家具
  • 附带家电_1附带家电

投资分析

买入阶段
总价格3999万日元(198.1万元)
登记取得税60.0~84.0万日元(3.0~4.2万元)
登记许可税40.0~56.0万日元(2.0~2.8万元)
印花税10000日元(495.4元)
司法书士(律师)费10.7万日元(5296.6元)
中介费138万日元(6.8万元)
实际总支出4248.6~4288.6万日元
(210.5~212.4万元)
持有阶段
收入
月租金-
支出
固定资产税(年)22.4~33.6万日元(1.1~1.7万元)
都市计划税(年)4.8~7.2万日元(0.2~0.4万元)
托管费(月)-

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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

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代理商信息代理商更多房源

代理商名
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050-5490-5694 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源)

营业时间10:00~21:00公司地址大阪市西区南堀江4丁目10番9号パークヴィレッジ南堀江301号室
营业执照大阪府知事(1)第62055号公司官网https://1stera.co.jp/
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本公司可提供在关西地区各种类型投资房源的咨询、购买、过户等服务,种类包括整栋收益公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地和酒店等。我们拥有众多未在网络上公开的优质房源,种类丰富,欢迎来询。 我们不会进行强制性销售,而是致力于准确传递房源信息,以协商探讨的方式服务您的需求。 我们的团队由多领域专业人士组成,除了提供房源相关服务以外,还可为您提供贷款等各类问题的咨询。

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