整栋出售
大阪府大阪市浪速区敷津西自住整栋出售5层2DK（35㎡）x17套
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大阪府大阪市浪速区敷津西自住整栋出售5层2DK（35㎡）x17套
整栋出售
- 22,500万日元1,115.1万元
- 租金预计: 100.25万日元约5万元
- 平米单价
- 35.99万日元/㎡
- 户型
- 2DK（35㎡）x 17套
- 建筑面积
- 625.3㎡
- 所在楼层
- 5层
- 朝向
- 北
- 房龄
- 筑54年
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋线大国町车站步行320米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
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投资信息
- 价格22500万日元
- 平米单价35.99万日元/㎡
- 租金100.25万日元
- 管理费-
- 房屋现状全部有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型2DK（35㎡）x 17套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积625.3㎡
- 构造钢骨结构
- 联排式房屋否
- 总套数18
- 楼层5层
- 朝向北
- 年代1971年5月
- 户型2DK（35㎡）x 17套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积138.85㎡
- 建筑覆盖率80%
- 建筑容积率400%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途商业地段
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2025年04月11日
- 私道负担面积-
配套设施
室内设施
卫浴分离
独立洗面台
收纳空间
空调
监控摄像头
管道煤气
木地板
阳台
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 22500万日元(1115.1万元) |
| 登记取得税 | 337.5~472.5万日元(16.7~23.4万元) |
| 登记许可税 | 225.0~315.0万日元(11.2~15.6万元) |
| 印花税 | 60000日元(2973.7元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5299.1元) |
| 中介费 | 748.5万日元(37.1万元) |
| 实际总支出 | 23827.7~24052.7万日元 (1180.9~1192.1万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 100.25万日元(49684.9元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 126.0~189.0万日元(6.2~9.4万元) |
| 都市计划税(年) | 27.0~40.5万日元(1.3~2.0万元) |
| 托管费(月) | 55137.5日元(2732.67元) |
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株式会社1st ERA