整栋出售
大阪府大阪市西区北堀江自住整栋出售8层1R（20㎡）x32套
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大阪府大阪市西区北堀江自住整栋出售8层1R（20㎡）x32套
整栋出售
- 49,500万日元2,452.6万元
- 租金预计: 217.14万日元约10.8万元
- 平米单价
- 55.94万日元/㎡
- 户型
- 1R（20㎡）x 32套
- 建筑面积
- 885㎡
- 所在楼层
- 8层
- 朝向
- -
- 房龄
- 筑33年
- 交通
- 長堀鶴見緑地线 西大橋车站步行400米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
详情可VX：ribenpopo 这套位于大阪市浪速区的优质房源，地理位置优越，周边名胜众多，交通便利，商业氛围浓厚，是不可多得的投资机会。地铁站心斋桥15分直达。 地理优势： 通天阁：大阪的地标性建筑，距离约1.5公里，步行约20分钟可达。 道顿堀：著名的商业娱乐区，距离约1公里，步行约15分钟即可抵达。 难波公园（NAMBA Parks）：集公园绿地与购物商场于一体，距离约800米，步行约10分钟可达。 黑门市场：拥有超过190年历史的传统市场，距离约1.2公里，步行约18分钟可达。 房源亮点： 多功能用途：楼栋为五层钢骨造结构，包含商铺和住宅，租赁需求稳定，收益可观。 高租金回报：目前满租运营，租金收入稳定，适合长期投资。 升值潜力大：随着大阪即将举办世界博览会，区域发展加快，未来房价有望持续上涨。 投资理由： 大阪房地产市场稳步上升，尤其是核心区域，优质房源供不应求。作为租金回报率高、地段优越的投资机会，这栋楼无疑是稳健收益的理想选择。 机会难得，欢迎咨询详情，抢先布局大阪热门投资板块！
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投资信息
- 价格49500万日元
- 平米单价55.94万日元/㎡
- 租金217.14万日元
- 管理费-
- 房屋现状全部有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R（20㎡）x 32套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积885㎡
- 构造钢骨结构
- 联排式房屋否
- 总套数39
- 楼层8层
- 朝向-
- 年代1992年2月
- 户型1R（20㎡）x 32套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积202.39㎡
- 建筑覆盖率80%
- 建筑容积率400%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途商业地段
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2025年04月12日
- 私道负担面积-
配套设施
共用设施
电梯
室内设施
收纳空间
空调
管道煤气
监控摄像头
阳台
自动锁
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 49500万日元(2452.6万元) |
| 登记取得税 | 742.5~1039.5万日元(36.8~51.5万元) |
| 登记许可税 | 495.0~693.0万日元(24.5~34.3万元) |
| 印花税 | 60000日元(2972.8元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5297.6元) |
| 中介费 | 1639.5万日元(81.2万元) |
| 实际总支出 | 52393.7~52888.7万日元 (2596.0~2620.5万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 217.14万日元(107586.36元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 277.2~415.8万日元(13.7~20.6万元) |
| 都市计划税(年) | 59.4~89.1万日元(2.9~4.4万元) |
| 托管费(月) | 119427日元(5917.25元) |
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株式会社1st ERA