整栋出售
大阪府大阪市中央区南久宝寺町自住整栋出售6层2R（38㎡）x9套
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大阪府大阪市中央区南久宝寺町自住整栋出售6层2R（38㎡）x9套
整栋出售
- 69,500万日元3,432.8万元
- 租金预计: 255万日元约12.6万元
- 平米单价
- 104.63万日元/㎡
- 户型
- 2R（38㎡）x 9套
- 建筑面积
- 664.26㎡
- 所在楼层
- 6层
- 朝向
- -
- 房龄
- 筑1年内
- 交通
- 堺筋線/中央線线堺筋本町駅车站步行400米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
房屋坐落于大阪市核心区域、2〜3层楼的低层住宅为主的第一种低层住宅专用地区，最近的车站是堺筋線/中央線的“堺筋本町駅站”，距离大约400米。总户数9户、楼高6层、SRC结构的小规模公寓，非常坚固。将于2025年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座2025年建成的新整栋出售，人气较高，在市场上比较容易快速成交。 ✉️想了解更多细节欢迎询问 Tel:+81 090-7562-9933 Email：I-kyu@yuso-estate.co.jp Wechat:G2416421086 LINE：2416421086
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投资信息
- 价格69500万日元
- 平米单价104.63万日元/㎡
- 租金255万日元
- 管理费-
- 房屋现状其他
- 交付日期-
- 交易形式中介
- 停车场有空位
- 抗震性优
- 户型2R（38㎡）x 9套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积664.26㎡
- 构造钢骨钢筋混凝土
- 联排式房屋否
- 总套数9
- 楼层6层
- 朝向-
- 年代2025年8月
- 户型2R（38㎡）x 9套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积148.91㎡
- 建筑覆盖率80%
- 建筑容积率480%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途邻近商业
- 城市规划-
- 下次更新日期2025年07月02日
- 私道负担面积-
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 69500万日元(3432.8万元) |
| 登记取得税 | 1042.5~1459.5万日元(51.5~72.1万元) |
| 登记许可税 | 695.0~973.0万日元(34.3~48.1万元) |
| 印花税 | 160000日元(7902.9元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5281.1元) |
| 中介费 | 2299.5万日元(113.6万元) |
| 实际总支出 | 73563.7~74258.7万日元 (3633.5~3667.9万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 255万日元(125952.15元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 389.2~583.8万日元(19.2~28.8万元) |
| 都市计划税(年) | 83.4~125.1万日元(4.1~6.2万元) |
| 托管费(月) | 140250日元(6927.37元) |
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