公寓
神奈川県川崎市川崎区池田投资公寓1居室
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神奈川県川崎市川崎区池田投资公寓1居室
公寓
- 1,200万日元60.7万元
- 租金预计: 7.7万日元约0.4万元
- 平米单价
- 36.37万日元/㎡
- 户型
- 1R
- 阳台面积
- 6.78㎡
- 套内面积
- 33㎡
- 所在楼层
- 2/10层
- 朝向
- 南
- 房龄
- 筑38年
- 交通
- 京急本線线鶴見市場车站步行424米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
这栋公寓坐落于神奈川県川崎市川崎区池田、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是京急本線的“鶴見市場站”，距离大约424米。总户数61户、楼高10层、SRC结构的中规模公寓，非常坚固。于1987年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成38年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。 事务所出租中。契约期间：2022年11月-2025年10月。表面利回7.7%。实际利回：5.87%。
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投资信息
- 价格1200万日元
- 平米单价36.37万日元/㎡
- 租金7.7万日元
- 管理费5370日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金9980日元/月
- 管理方式全部委托管理
- 管理员工作方式日勤
- 下次更新日期2025年05月31日
配套设施
共用设施
电梯
室内设施
空调
因特网接入
管道煤气
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1200万日元(60.7万元) |
| 登记取得税 | 18.0~25.2万日元(0.9~1.3万元) |
| 登记许可税 | 7.2~12.0万日元(0.4~0.6万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.4元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5404元) |
| 中介费 | 45.6万日元(2.3万元) |
| 实际总支出 | 1275.3~1287.3万日元 (64.5~65.1万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 7.7万日元(3891.73元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 6.7~10.1万日元(0.3~0.5万元) |
| 都市计划税(年) | 1.4~2.2万日元(0.1~0.1万元) |
| 托管费(月) | 4235日元(214.05元) |
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