整栋出售
东京都豊岛区上池袋自住整栋出售3层1K（22㎡）x3套（多户型）
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东京都豊岛区上池袋自住整栋出售3层1K（22㎡）x3套（多户型）
整栋出售
- 13,980万日元696.9万元
- 租金预计: 56.7万日元约2.8万元
東武東上線线北池袋车站步行400米
202.04㎡ | 1K（22㎡）x 3套，1DK（44㎡）x 3套 | 3层 | 东北 | 69.2万日元/㎡
本月最新发布（筑16年）
- 平米单价
- 69.2万日元/㎡
- 户型
- 1K（22㎡）x 3套，1DK（44㎡）x 3套
- 建筑面积
- 202.04㎡
- 所在楼层
- 3层
- 朝向
- 东北
- 房龄
- 筑16年
- 交通
- 東武東上線线北池袋车站步行400米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
✨【池袋步行圈 × 滿租營運中｜年租金收益超過680萬日圓｜回報率4.86%】 🏢《池袋テラス》｜全6戶｜收租穩定運營中 💰售價：13,980萬日圓（含稅） 📈年租金收益：約6,804,000日圓 📊想定表面投報率：約4.86% 📍交通便利｜雙站雙線可利用 ・東武東上線「北池袋」站步行5分鐘 ・JR埼京線「板橋」站步行10分鐘 🏠【物件概要】 ・建物構造：輕量鋼骨3層建 ・建築完成：平成21年（2009年）2月 ・總戶數：6戶（1K × 3戶、1DK × 3戶） ・總建物面積：約202.04㎡（約61.11坪） ・土地面積：約148.13㎡（約44.80坪） ・權利：所有權 💡【物件優勢】 ・設計動線良好，外觀採清潔白磚外牆，現代感十足 ・1K與1DK格局混合配置，租客彈性高 ・全戶滿室稼動中，無需擔心空租 ・適合初入門到中階段的穩健型不動產投資者 🛍【生活機能】 ・超市まいばすけっと北池袋店：約140m ・便利商店7-11池袋4丁目店：約300m ・藥妝店ココカラファイン、Big-A超市皆步行5分鐘內可達 📌此物件適合： ✔ 想找現成穩定現金流的整棟公寓投資者 ✔ 尋求位於池袋生活圈內、具長期保值性的地段 ✔ 不希望自住、自主管理，偏好交由租賃契約轉移的買家 📩 歡迎聯絡我們索取詳細收租明細、租賃契約內容及現地資料！
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投资信息
- 价格13980万日元
- 平米单价69.2万日元/㎡
- 租金56.7万日元
- 管理费-
- 房屋现状有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1K（22㎡）x 3套，1DK（44㎡）x 3套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积202.04㎡
- 构造钢骨结构
- 联排式房屋否
- 总套数6
- 楼层3层
- 朝向东北
- 年代2009年2月
- 户型1K（22㎡）x 3套，1DK（44㎡）x 3套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积148.13㎡
- 建筑覆盖率60%
- 建筑容积率300%
- 地势-
- 推荐用途住宅用地
- 区域用途邻近商业、1种中高
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2025年06月21日
- 私道负担面积-
配套设施
室内设施
卫浴分离
独立洗面台
全自动浴室
两灶台
组合式厨房
收纳空间
空调
室内洗衣机放置
管道煤气
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 13980万日元(696.9万元) |
| 登记取得税 | 209.7~293.6万日元(10.5~14.6万元) |
| 登记许可税 | 139.8~195.7万日元(7.0~9.8万元) |
| 印花税 | 60000日元(2991.1元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5330.1元) |
| 中介费 | 467.3万日元(23.3万元) |
| 实际总支出 | 14813.5~14953.3万日元 (738.5~745.4万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 56.7万日元(28265.52元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 78.3~117.4万日元(3.9~5.9万元) |
| 都市计划税(年) | 16.8~25.2万日元(0.8~1.3万元) |
| 托管费(月) | 31185日元(1554.6元) |
计算结果仅供参考，更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取
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青山株式会社