公寓
東京都墨田区江東橋投资公寓1居室
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東京都墨田区江東橋投资公寓1居室
公寓
- 1,380万日元68.8万元
- 租金预计: 7.5万日元约0.4万元
- 平米单价
- 65.35万日元/㎡
- 户型
- 1K
- 阳台面积
- 1.42㎡
- 套内面积
- 21.12㎡
- 所在楼层
- 5/11层
- 朝向
- 南
- 房龄
- 筑45年
- 交通
- ＪＲ総武本線（東京-銚子）线錦糸町车站步行362米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
✨【錦糸町站步行5分鐘｜月收7.5萬×回報率6.52%｜穩定租賃中投資型套房】 🏢 錦糸町ダイヤモンドパレス 501號室｜已出租｜屋主更替型物件 💰售價：1,380萬日圓（含稅） 📈月租金收入：75,000日圓 📊年租金收入：約900,000日圓 📉表面投報率：約6.52% 📍交通位置優勢 ・JR總武線・總武快速線、東京Metro半藏門線「錦糸町」站步行5分鐘 ・鄰近大型商場、辦公區與生活機能強大的住宅區 ・適合單身上班族或學生長租需求穩定 🏠物件概要 ・所在樓層：11層建中的第5層 ・格局：1K（獨立衛浴＋簡易廚房） ・專有面積：21.12㎡｜陽台面積：1.42㎡ ・建築年份：1980年3月（築44年） ・建物構造：鋼骨鋼筋混凝土造 🔧管理資訊 ・管理費：6,390日圓／月 ・修繕積立金：6,860日圓／月 ・管理形態：全部委託，省心投資選擇 ・租約期間：2024年9月5日〜2026年9月4日 ・押金：72,000日圓 💡投資亮點 ✔ 租金已確定，收購後立即產生現金流 ✔ 錦糸町地區租屋需求穩定，具保值與轉售潛力 ✔ 低總價×高回報入門型不動產，適合小資族資產配置 📩 歡迎洽詢更多詳情 租賃資料、報酬試算、管理報表與照片可提供說明， 立即進場，輕鬆打造東京收租資產！
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投资信息
- 价格1380万日元
- 平米单价65.35万日元/㎡
- 租金7.5万日元
- 管理费16390日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期即刻
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1K
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金6860日元/月
- 管理方式全部委托管理
- 管理员工作方式巡逻/巡视
- 下次更新日期2025年06月22日
配套设施
共用设施
电梯
室内设施
收纳空间
附带煤气灶
鞋柜
空调
管道煤气
阳台
淋浴室
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1380万日元(68.8万元) |
| 登记取得税 | 20.7~29.0万日元(1.0~1.4万元) |
| 登记许可税 | 8.3~13.8万日元(0.4~0.7万元) |
| 印花税 | 10000日元(498.4元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5328.8元) |
| 中介费 | 51.5万日元(2.6万元) |
| 实际总支出 | 1463.9~1477.7万日元 (73.0~73.6万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 7.5万日元(3737.93元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 7.7~11.6万日元(0.4~0.6万元) |
| 都市计划税(年) | 1.7~2.5万日元(0.1~0.1万元) |
| 托管费(月) | 4125日元(205.59元) |
计算结果仅供参考，更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取
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青山株式会社