公寓
京都府京都市下京区五坊大宮町自住公寓1居室
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京都府京都市下京区五坊大宮町自住公寓1居室
公寓
- 4,410万日元217.9万元
- 租金预计: 17万日元约0.8万元
- 平米单价
- 79.26万日元/㎡
- 户型
- 1LDK
- 套内面积
- 55.64㎡
- 所在楼层
- 2/7层
- 朝向
- 西
- 房龄
- 筑16年
- 交通
- 連絡バス（[大阪]伊丹空港-京都）线四条大宮车站步行276米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
这栋公寓坐落于京都府京都市下京区五坊大宮町、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是連絡バス（[大阪]伊丹空港-京都）的“四条大宮站”，步行大约276米。总户数49户、楼高7层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。于2009年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成15年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投资信息
- 价格4410万日元
- 平米单价79.26万日元/㎡
- 租金17万日元
- 管理费13080日元/月
- 房屋现状闲置
- 交付日期-
- 交易形式卖主
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1LDK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金9740日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2025年07月11日
房源经纪人
冷 雪
RENOSY
RENOSY我在日本生活 22年，从事不动产行业已有 14年，并持有日本宅地建物取引士（宅建）资格。 我作为持有宅建资格的不动产顾问，不仅具备专业知识，还能确保您的购房流程合规、安全、高效，从选房、合同签订到交房，全程提供专业服务。凭借我的丰富行业经验和专业资质希望可以帮助您顺利购房或投资。 如果您对日本房产有任何疑问或兴趣，欢迎随时联系我！期待您的咨询
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LINE加好友投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4410万日元(217.9万元) |
| 登记取得税 | 66.2~92.6万日元(3.3~4.6万元) |
| 登记许可税 | 26.5~44.1万日元(1.3~2.2万元) |
| 印花税 | 10000日元(494.1元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5282.6元) |
| 中介费 | 151.5万日元(7.5万元) |
| 实际总支出 | 4639.4~4683.5万日元 (229.2~231.4万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 17万日元(8399.19元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 24.7~37.0万日元(1.2~1.8万元) |
| 都市计划税(年) | 5.3~7.9万日元(0.3~0.4万元) |
| 托管费(月) | 9350日元(461.96元) |
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