在日本买房不可错失的六大区域之东京篇

近几年，华人在海外的不动产投资持续增长，而日本房产后来居上，成为众多投资者眼中的“香饽饽”,在 日本买房 逐渐成为中国人在海外置业中的潮流趋势。下面 神居秒算 为大家介绍下在日本买房不可错失的六大区域之东京篇。

近几年，华人在海外的不动产投资持续增长。目标往往是中国人比较集中的地区，如美国、加拿大、英国、新西兰等。而日本房产后来居上，成为众多投资者眼中的“香饽饽”,在日本买房逐渐成为中国人在海外置业中的潮流趋势。

和中国人一样，日本人买房也看地段。日本人买房有三点基本需求：住所距车站走路就能到、衣食住行学等设施齐全、居住区域整体氛围良好。地盘结实、地势高的区域自古以来得到追捧，以东京为例，整体城市的规划和北京颇为相似。

正如北京以故宫为心，呈辐射状地往外延伸。如果北京以三环以内定义为真正的城市的话，东京山手线以内也是公认的好地段，被称为东京都心。东京总共23个区，但只有6个区位于都心。

分别为千代田区、中央区、港区、新宿区、涩谷区，以及文京区。都心6区大致分布在一个半径5公里范围的圆内。东京各个区虽小，但各自功能、氛围大相径庭。（ 日本房价 ）

千代田区（ 房价 ）

千代田区相当于北京的东城区

由于是皇居所在，可以称得上是真正意义上的根。不仅国会议事堂、议院、首相官邸等日本政治的重要机构都位于此区，日本的各大银行、财阀也都将总部设置于此。

由于地理位置的特殊、住宅数量的，致使千代田区的房价在东京都内也。番町，麹町一带在江户时代是各大武士、富商居住的地方，直至今日也是东京的住宅区。

中央区（ 房价 ）

中央区相当于以前北京的宣武区

中央区位于东京都的东侧，接邻东京湾，严格意义上来说位于在山手线以外。但由于以日本银行为首的银行、证券公司多数聚集在此，它可谓是东京乃至日本的金融之心。

由于这一半以上的土地是在江户时代填埋而成，所以这也是日本新旧文化的汇集处。商业街银座、鱼市场筑地，都在此区。近年来，还在不断填海造地，大量高层公寓拔地而起。

由于房价相对便宜，高层住宅景色优美，因而受到年轻日本人的青睐。但区地势较低，填埋地多等会是考虑置业时的隐患。

港区（ 房价 ）

港区的地位与北京的朝阳区为相似

港区位于东京都心的南部，包括中国大内的诸外国都汇集于此，因此港区也是东京国际化的地区。六本木、赤坂是国内外名流聚集的地方，因此东京档的宾馆、餐厅都在此处。

港区的居住环境也非常优越：芝公园、国立科学博物馆附属自然院、国立新美术馆等都在港区。

因此，港区有六本木、麻布、白金台、青山等众多住宅区，平均房价也是仅次于千代田区。较年轻的高收入者、欧美家更偏爱在港区置业。

涩谷区

涩谷区的感觉更像北京以前的崇文区

涩谷区位于都心的西侧，是的购物天堂。除了外国游客必到的涩谷、原宿、表参道等之外，代官山、惠比寿一带更被称为日本的比佛利山庄。

涩谷区的正有全东京盛名的自然公园：代代木公园。由于自然环境优美、生活便捷，围绕着代代木公园的代代木上原、广尾、松涛等也是历史悠久的人气住宅区。

新宿区（ 房价 ）

新宿区的氛围像是北京的西城区

虽然东京都政府就设在新宿，但这个地区的政治气氛并不强烈。反之，新宿以繁华的商业街区而被人青睐，很多文艺作品里都会出现的地名“歌舞伎町”就在新宿区。新宿区也是大量外国人居住的地区，相比于大久保，已成为了日本规模的韩国城。

虽然新宿相对热闹，但是位于地区中东部的学习院、早稻田都是日本国内的私立学堂，学习院更是历来世家的御用。

而东部与千代田区接壤处的神乐坂，是全东京餐厅聚集的地方，不乏许多历史悠久的料亭。新宿区内比较好的住宅区都集中在中部或东部。

文京区（ 房价 ）

文京区就相当于北京的海淀区

包括东京、御茶水、医科齿科在内的众多院校都集中在这个区，配套的附属中、附属医院等也在周围。因此，和别的区相比，文京区的文化气息相当浓厚，治安也是都心各个区里数一数二的。

虽然日本好的中私立的居多，就近读书的概念并不明显。但仍然有很多日本家庭，在有了孩子之后搬到文京区去居住。

在当前的经济环境下，在日本买房不失为一种明智的投资选择。日本空气清新，环境优美，拥有领先世界的服务与医疗体系。在日本拥有一套房子，不管是投资还是自住，都会获得更大的利益。

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