去日本不买学区房也能上重点，北上广中产阶级开启新世纪孟母三迁

如果要说起大家对国内买房的痛点，相信说上个三天三夜也不重样，但是有一条，是几乎所有人都会面对的，那就是学区房。

国内所谓的学区房，是指分布在知名学校周边的房产，在义务教育阶段，凡是在学校片区内的适龄儿童，均可免试入学。

但这种学区房受户口限制，必须拥有学校所在地的户籍才可入学。

还有一种学位房，是指只要购买额开发商开发的房产，就能享有一个上学名额。这种学位房没有户口限制，学校基本是私立学校。

在中国买房的家长，基本绕不开这两类学校的“魔咒”。

 

教育不平衡，让千万富翁住地下室

 

中国的教育资源非常紧张，房价和教育是紧紧挂钩的，学区内的老破小也要挤得头破血流才能抢到。曾有新闻报道《花1000多万买地下室，只为孩子在北京上学》。 

地下室凭什么单价近12万？原因就在于房子处在北京市西城区西什库学区旁，而这个学校恰恰拥有直升“北京四中”的名额。

如果你要问“北京四中”是什么样的学校？ 

有人曾说过它就是北京乃至全国最好的中学，没有之一。 

据统计，“北京四中”基本10人里面就有四人可以上清华北大，而且里面就读的都是社会精英的子女，受到的教育都是最优质的。 

能买到这里的学区房，就等于一条腿迈进了清华北大。正是有了这样的诱惑，才让千万富翁甘愿住地下室。

 

其实这样的房产市场和教育体制是非常病态的，微辣摆脱这样的恶性循环，现在许多中产阶级已经开启新世纪的《孟母三迁》。

比如去我们的邻国日本，享受更公平的教育，家长也能从天价学区房中解脱出来。

 

那么在日本，为什么不用买学区房也能上好学校。

 

只有学区没有学区房，义务教育全免费

 

日本有学区，但没有学区房。没有学区房最主要的原因：虽然划定了学区，但是学生只要住在这个学区内就可以入学，不需要买房子，也没有户籍限制。

日本的学区是只针对公立学校而言的，然而，日本的公立学校，教学质量都差不多。在日本，95%的孩子都是上公立学校，离家最近的就是最合适的。

日本义务教育阶段的公立中小学全部免费，并实施平等教育，并通过一系列行政法律措施，避免了各地因经济发展水平不一而造成的教育资源不均衡，客观上杜绝了天价学区房的出现。

 

公立没有重点之分，教学质量全国均等

 

日本公立小学没有重点和非重点之分，在义务教育阶段，各地区公立学校教学质量相差不大。

教师资源方面实施，在享受全国统一的公务员待遇的前提下，为了让孩子们真正享受到平等教育的实惠，政府还制定了一套教师定期流动制度。通常情况下，每位教师不得在一所学校连续工作超过六年。

同时，每位教师都有可能会被派到农村教学，确保偏远地区的教学质量。而且越是去的地方偏，晋升的机会越多。这样的机制，对孩子和老师都有利。所以，老师们并不抵触去乡村教书。

除了老师，公立学校的校长也不得连任，连任者需在校际之间轮换，这对保证学校水平的均衡起到很大作用。

 

学校分布合理均衡，有人的地方就有学校

 

为了保证日本国内各个地区的孩子都有学上，无论是大都市，还是偏远乡村，方圆6公里内都会有一所小学和一所中学。政府规定，只要修建居民区，就必须预留出学校的位置。

在山区或者小岛上，有的小学只有数十名以至数名学生，但是学校的环境设施也毫不含糊，操场、体育馆、游泳池等等该有的都有。

 

就近入学不看房产证，租房就能上学

 

日本小学采取就近入学，以居住地址为依据来决定学区和学校的，即家搬到哪里，就可在哪里就近入学，而且哪怕是租的房子，也能上附近的学校。

因此很少有家长会为孩子上学问题专门在学校附近买房，实在想上某所学校，在附近租房即可。犯不着为了上几年学，倾家荡产的买套房。

 

基础教育理念不同，注重培养公德

 

其实不论制度如何不同，最关键的还在于人们的观念。在日本义务教育阶段，讲求所有孩子在同一水平状态下度过。

不管是有钱人家还是普通家庭的孩子，都穿着一样的制服、坐在同一个教室里接受同样的教育。而且还不是整天的补习班兴趣班，主要培养孩子们的个人素质和生活能力。不以分数论成败！

小学阶段其实不教多少文化知识，中午在学校吃完饭，打扫教室卫生，一点钟放学，作业可有可无，考试没考好不找家长。注重公德教育，培养动手能力，通过体育运动提高身体素质和合作精神。

教育倾向的不同，使得学生没有分数竞争的压力，家长们也不会只盯着能出高分的学校。没有需要，自然也就没有了市场。

 

私立学校收费高，不让开发商赚好处

当然日本也是有所谓的”重点小学“的，那就是我们所说的私立小学，私立小学占5%以下，昂贵的学费一年约七八万人民币。而且入学考试极为严格，不是普通大众择校范围，一般政界人物、艺人、医生、律师等高收入家庭才会考虑。

也就是说，在日本你想让孩子受到更好的教育，那么不是把钱投资在房产上，而是直接把钱投资在学校上。

日本的私立学校会收取高昂的学费，这样直接把钱从家长直接放到了学校教育，而不是被房地产赚了好处，能够直接促进学校拿钱来直接提升教育品质。

比如庆应义塾附属小学的学费是一年150万日元，合人民币10万元。注意！！这只是是一年的学费而已！！

 

私立学区房价高，和学校没有半毛钱关系

 

和中国有一个地方相似，那就是私立小学附近的房价也贵。但是房价高不是因为学区的问题，主要是因为很多私立小学本身所在的地段较好：往往在市中心，旁边是著名的公园，大学，政府机构等等。

所以看明白了吗，不是学区催生了高价房，而是在高价富人区内，才会建高价私立学校。

日本也会有“学区房”的概念，但是和中国概念还是不同的。

 

别担心考不上大学，按部就班顺其自然

 

看到这里，很多家长怕是还在担心，小学中学可以随便，那么大学呢？如果不去上好学校，如何才能考上好大学。

日本的私立大学数量远远多于公立大学，而私立大学是自主招生，每所大学招生时的考题也都是不一样的。公立大学虽然是全国统一招生，但数量很少，基本上每县（相当于中国每省）只有一所，在东京这类大都市稍多些。

而且每位考生只能报考一所公立大学，却可以报考多所私立大学。而且，无论地域，全国各地的所有考生都可以报考东京大学、早稻田大学、庆应大学等这类日本一流大学。而不像国内，每个学校统一试题，考生按分数线和参考地域被分成三六九等录取。

因此，哪怕是在东京、大阪这样名牌大学林立的大都市，日本人也都是按部就班的依照规矩，以家庭便利为基本出发点，选择孩子的就读学校。我们所谓的学区房学位房，对于日本人来说，那就是一个不可思议的畸形产物。

 

没有人输在起跑线，只是跑道不一样

 

其实，我们仔细反思一下国内的学区房、学位房，都是房地产市场的衍生品。但是中国家长为了能在【重点】学校挣得一席之位，明知是坑也要往里跳。

中国人自古崇尚万般皆下品惟有读书高，对独生子女更是极端望子成龙，再加上教育资源城乡差别、地区差别，师资力量的偏向，家长的盲目攀比，才给开发商钻政策空子的机会，出现天价学区房。

取消择校原本是为了公平竞争，却不想出现了学区房这一“怪胎”。小学入学拼的不是智力，而是靠学区房比钱多。

教育应该择优录取，但是不应该体现在义务教育阶段。天价学区房不仅成了每个家庭的沉重负担，更埋没了许多普通家庭的孩子。

没有学区房学位房，也没阻挡日本的孩子们接受良好的教育，更不影响日本成为拥有世界一流教育水平的国家

没有人输在起跑线上，只不过站在不同的跑道而已。

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