在日本大阪买房子要多少钱？

在 日本买房 投资已经是当下比较流行的一种资产配置方式了，很多人都会选择在日本的大城市购买房产，不过会被网络上各种的购房价格吓住。那么在日本买房究竟要花哪些钱，我们就以大阪为例，在日本大阪买房子要多少钱呢？

首先是购房本身需要支付的房款，一般而言这个价格会根据地段、房屋类型以及周边交通和商业情况有所波动，通常来说距离市中心越近、徒步距离交通站点越近的房源价格都会偏高，同样，这类热门区域的房价涨幅以及租金收益也会相比偏远地区要来的高，这种趋势其实适合国内房价基本相同的。

除了房价本身，在大阪买房子的过程中，是需要通过不动产中介来完成购房的，而大阪的不动产中介公司将会收取相应的中介费。一般房屋总价在200万日元以下的，中介会收取5%的中介费，房屋总价在200万日元以上、400万日元以下的则会收取房屋总价的4%+20,000日元的中介费，若房屋价格超出400万日元，则会收取房屋总价的3%+60,000日元的中介费。在大阪购房，中介公司收取的中介费是有明确法律规定的，不会存在乱收、多收等现象，更不会以减免中介费等噱头吸引购房者买房。

另外，一般在购买大阪房产时，会有一笔一次性税费开支，其中包括：房产取得税（房屋评估价的4%+土地评估价的3%）、印花税（5,000-10,000日元）、登录免许税（房屋评估价格的2%）、司法书士费（60,000-100,000日元）、消费税（中介费和司法书士费的10%）、保险费（可选火灾、地震保险）。在取得房产后，每年还将缴纳：固定资产税（年度支付，费用为房屋评估价格×1.4％+土地评估价格×1.4％）以及都市计划税（年度支付，费用为房屋评估价格×0.3％+土地评估价格×0.3％）。