近日，日本房地产信息服务网站发布了最新的2023年8月首都圈新房价格走向，其中，东京23区的平均价格为6775万日元（约合人民币331.8万元）。
首都圈8个地区的平均价格（同比涨跌走势）
首都圈（东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县）整体平均价格2个月来首次下降，从区域来看，东京23区新房价格下降已连续4个月下降。
与去年同期相比，虽然各地区房价均有涨幅，但涨幅程度有明显缩小的倾向，特别是东京都（23区和都下）已连续7个月涨幅缩小，神奈川县等连续10个月缩小。
1.东京都（23区/都下）
23区的平均价格为6775万日元（约合人民币331.8万元），与上个月相比为下降0.7%，并连续4个月下降。另一方面，与去年同期环比却有1.1%的增长，不过这主要是由于5000万日元以下的物件所占的比例合计减少1.6%引起的。
另外，涨幅程度也连续7个月缩小，1亿日元以上的新房占比比去年同期减少了0.1%。
东京都的都下新房平均价格为4779万日元（约合人民币234元），比上个月上涨0.2%。同时与去年同期相比上涨1.3%，这主要是由于超过平均价格的5000万日元以上的房子所占的比例合计增加了4.9%。另一方面，均价上升幅度与23区一样，连续7个月缩小。
2.神奈川县（横滨市・川崎市/其他）
横滨市和川崎市的新房均价为5313万日元（约合人民币260万元），与上个月相比下降了0.6%，这也是时隔3个月以来的首次下跌。
另一方面，两市的新房均价与前一个月相比上涨了3.9%，这主要是因为3000万日元以下的房子所占的比例合计比上月减少1.3%、6000万日元以上的比例增加5.6%。
神奈川县的其他地区新房均价为3979万日元（约合人民币195万元），与上月相比微涨0.1%，同时也是时隔4个月再次上升。另外，同比涨幅为0.9%，与去年同月相比涨幅已连续34个月，但是上涨幅度却已经连续10个月减小。
3.埼玉县（埼玉市/其他）
埼玉市的新房均价为4395万日元（约合人民币215万元），比上月上涨了0.1%，时隔3个月再次上涨。同时与去年同月相比上升了0.8%，这主要是因为超过平均价格的5000万日元以上的房子所占的比例合计增加2.5%。
埼玉县其他地区的平均价格为3677万日元（约合人民币180万元），环比增长0.4%，时隔3个月再次呈现上涨趋势。另外，与上月同比增长了2.9%，已连续40个月涨幅超过前月。
4.千叶县（西部/其他）
千叶县西部的平均价格为4194万日元（约合人民币205万元），比上个月下降了0.7%。不过从另一方面来看，与去年同月同比增长了2.0%，这主要是因为总价在2000万日元以下的房子所占的比例合计比前月减少1.3%、5000万日元以上的比例合计增加了4.3%。
千叶县其他地区的新房均价为3245万日元（约合人民币159万元），涨幅较上个月下降了0.1%，并且已经连续3个月下跌。不过，该涨幅与去年同期相比上升了3.3%，并连续环比增长22个月。
◆对象区域
东京都（23区/都下）、神奈川县（横滨市・川崎市/他）、埼玉县（埼玉市/他）、千叶县（西部※/他）※千叶县西部：柏市、松户市、流山市、我孙子市、市川市、浦安市、习志野市、船桥市
◆对象数据
在房地产信息网站上面向消费者注册、公开的新房（仅所有权）
……
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