2024年上半年都是谁在买海湾塔楼？｜日本房产

东京湾岸高层豪宅近30%的屋主为外国人，中央区胜哄、晴海、月岛地区的高级住宅特别吸引海外投资人进驻

■ 由日本不动产相关调查企业所做的最新调查结果 （2023年7月～2024年6月所有权转移之物件） 显示： 东京湾岸的高层豪宅近半数持有人为外国人。

调查的登记誊本77件、贩售价格为1亿日圆以上的物件。位于东京都中央区胜哄、晴海、月岛地区的高层豪宅。

■ 结果显示，这些高级住宅的所有权持有人，约30% （29.9%） 为外国人。这些外国人购入的房产平均每平米的单价与日本人买家并无太大差异。

并且这些外国人购屋者使用融资的比例约54%，而其购入房产之价格对融资的比例则为79%。

外国人购屋者对于置产东京湾岸的高级住宅，非常有兴趣

■ 本次调查结果，外国人的置产比例与前次调查结果 （4%） 相比，上升了近25%。可以见到外国人购屋者在置产方面有集中于特定区域的倾向 （此次调查为东京都中央区的房产）。

■ 此外，这些位于中央区的高级住宅在过去一年内大约有1~3成的户型，所有权是转移给外国人买家。而特定几栋特别受到外国人置产者欢迎的豪宅，在过去一年内，房产所有权转移给外国人的比例更达到近五成。

■ 这项调查结果也再度验证了： 外国人置产者的偏好东京都内的特定几个区域，主要特征为东京都、市区、高级住宅。

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