一户建民宿可局部翻新
大阪府大阪市都岛区东野田町自住一户建3层4LDK
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大阪府大阪市都岛区东野田町自住一户建3层4LDK
一户建民宿可局部翻新
- 5,500万日元269.3万元
房源介绍
详情可VX：ribenpopo 优质自住与民宿投资首选 —— 大阪东野田町4丁目独栋住宅 📍绝佳地理位置 距离大阪地标大阪城近，适合观光与日常生活。 大阪Metro长堀鹤见绿地线「京桥」站步行8分钟，交通便利，可快速前往梅田、难波、关西机场等核心区域。 位于商业与住宅交汇区，周边生活设施齐全，便利店、超市、行政机构、公园、学校等一应俱全。 🏡 适合自住 & 民宿经营 4LDK大户型，空间宽敞，适合家庭自住或改造成民宿经营。 南西朝向，采光良好，居住舒适。 2018年室内翻新，包括墙纸、地板、厨房、洗手台更新，房屋维护良好，可直接入住或运营。 顶层带屋顶收纳空间，充分利用室内空间，提高居住便利性。 🚉 交通便利，畅达京都 & 机场 乘坐JR或地铁可快速前往京都、大阪市中心（梅田、难波）及关西国际机场，无论自住或民宿都极具优势。 总结 此房源坐落于大阪核心区域，自住舒适，民宿经营潜力大。周边生活设施齐全，交通便利，是不可多得的优质投资选择！
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投资信息
- 价格5500万日元
- 平米单价53.71万日元/㎡
- 租金0万日元
- 管理费-
- 房屋现状闲置
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场有空位
- 抗震性优
- 户型4LDK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积102.42㎡
- 构造钢骨结构
- 联排式房屋否
- 总套数1
- 楼层3层
- 朝向南
- 年代1997年4月
- 户型4LDK
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积58.27㎡
- 建筑覆盖率80%
- 建筑容积率252%
- 地势-
- 推荐用途住宅用地
- 区域用途2种住宅
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2025年03月21日
- 私道负担面积-
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 5500万日元(269.3万元) |
| 登记取得税 | 82.5~115.5万日元(4.0~5.7万元) |
| 登记许可税 | 55.0~77.0万日元(2.7~3.8万元) |
| 印花税 | 30000日元(1469元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5235.6元) |
| 中介费 | 187.5万日元(9.2万元) |
| 实际总支出 | 5838.7~5893.7万日元 (285.9~288.6万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 30.8~46.2万日元(1.5~2.3万元) |
| 都市计划税(年) | 6.6~9.9万日元(0.3~0.5万元) |
| 托管费(月) | - |
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株式会社1st ERA