大阪高收益新建公寓——环球影城沿线,优质投资机会! 详情可VX:ribenpopo 🚆 交通:JR梦咲线/ 阪神难波线「千鸟桥站」 💰 价格:8,980万日元(约合人民币460万元,汇率参考实际情况) 🏠 建筑:木造2层,总共8个单元(6个1K + 2个1R) 📅 建成年份:2020年4月 📏 土地面积:179.72㎡(约合1940平方英尺) 📏 建筑面积:193.76㎡ 投资亮点 ✅ 高回报率:预计年租金收入 5,962,320日元,表面回报率 6.63%! ✅ 新建公寓:2020年建成,建筑状况良好,维修成本低! ✅ 优质地段:位于大阪环球影城沿线,游客及租赁需求旺盛! ✅ 法律合规:已取得性能评估设计认证、建筑确认证书、检验合格证书,投资更安心! ✅ 适合长期持有:固定资产税较低,长期收益稳定! 周边配套 🏙 热门商圈 & 地标 大阪环球影城(USJ) 🚉 仅2站可达,国际知名主题乐园,带动周边经济 弁天町商业区 🏢 购物中心和高端公寓聚集地,生活便利 大阪湾区 & ATC(亚洲太平洋贸易中心) 🏬 综合商场、写字楼、展览中心,商业氛围浓厚 难波 & 心斋桥商圈 🛍️ 直达大阪市中心,享受丰富购物、美食、娱乐资源 🎓 教育资源 大阪市立春日出小学(步行可达) 大阪市立梅香中学(区域内优质公立学校) 大阪产业大学短期大学部(周边有租房需求的学生群体) 关西国际学院(多语言学校,吸引海外留学生) 特别提醒 ❌ 不适用于特殊融资贷款 本项目位于环球影城沿线,靠近大阪湾区,适合长期持有、稳定收租的投资者。无论是面向长期租赁市场,还是未来房产升值,都具有极大的潜力! 📩 欢迎咨询,获取详细投资资料!
买入阶段 | |
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总价格 | 8980万日元(439.7万元) |
登记取得税 | 134.7~188.6万日元(6.6~9.2万元) |
登记许可税 | 89.8~125.7万日元(4.4~6.2万元) |
印花税 | 30000日元(1469元) |
司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5235.6元) |
中介费 | 302.3万日元(14.8万元) |
实际总支出 | 9520.5~9610.3万日元 (466.2~470.6万元) |
持有阶段 | |
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收入 | |
月租金 | 49.686万日元(24329.74元) |
支出 | |
固定资产税(年) | 50.3~75.4万日元(2.5~3.7万元) |
都市计划税(年) | 10.8~16.2万日元(0.5~0.8万元) |
托管费(月) | 27327.3日元(1338.14元) |
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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。
代理商名 | ![]() ![]() | 公司电话 | 050-5490-5694 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源) |
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营业时间 | 10:00~21:00 | 公司地址 | 大阪市西区南堀江4丁目10番9号パークヴィレッジ南堀江301号室 |
营业执照 | 大阪府知事(1)第62055号 | 公司官网 | https://1stera.co.jp/ |
公司介绍 | 本公司可提供在关西地区各种类型投资房源的咨询、购买、过户等服务,种类包括整栋收益公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地和酒店等。我们拥有众多未在网络上公开的优质房源,种类丰富,欢迎来询。 我们不会进行强制性销售,而是致力于准确传递房源信息,以协商探讨的方式服务您的需求。 我们的团队由多领域专业人士组成,除了提供房源相关服务以外,还可为您提供贷款等各类问题的咨询。 | ||
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