東京都豊島区北大塚投资公寓1居室
東京都豊島区北大塚投资公寓1居室
- 1,150万日元57.3万元
- 租金预计: 5.8万日元约0.3万元
- 平米单价
- 68.78万日元/㎡
- 户型
- 1R
- 阳台面积
- 3.6㎡
- 套内面积
- 16.72㎡
- 所在楼层
- 3/4层
- 朝向
- 西北
- 房龄
- 筑36年
- 交通
- 都電荒川線线巣鴨新田车站步行274米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
✨【大塚 × 巢鴨新田｜投資型電梯公寓｜滿室收益達6.05%】 🏠 サカエダイホープラザ大塚301號室 💰售價：1,150萬日圓（含稅） 📈滿室想定表面投報率：約6.05% 📆 年收益預估：696,000日圓｜月租收益：58,000日圓 💡AI預測租金範圍：62,000～70,000日圓／月 📍【物件亮點總覽】 ・JR山手線「大塚」站步行7分鐘／都電荒川線「巢鴨新田」站步行4分鐘，2站2線可利用 ・近「大塚北口商店街」，生活機能完善，購物飲食便利 ・外觀為白磚磁磚貼面，附設自動門禁系統 ・垃圾可24小時丟棄，另設有自行車停車場 ・適合初次投資者，低總價高效益，收租免煩惱 🏢【建物概要】 ・建築年月：1989年（平成元年）5月 ・構造：鋼筋混凝土造5層建（本戶於3樓） ・權狀面積：16.72㎡（約5.05坪）＋陽台3.60㎡ ・格局：1R（開放式單間設計） 🛒【生活資訊一覽】（皆步行5分鐘內） ・超市「まいばすけっと」約80m（1分） ・全家便利商店 約180m（2分） ・藥妝店松本清、大塚醫院、健身房皆近在咫尺 🔑【其他費用】 ・管理費：月6,600日圓 ・修繕積立金：月10,210日圓 ・固都稅：約29,900日圓／年 — 📌此物件適合： ✔️ 預算有限，想以低門檻踏入東京不動產市場的投資者 ✔️ 尋求穩定租金現金流的長期持有型買家 ✔️ 想自住、收租兩相宜的靈活型資產布局者 📩 歡迎聯繫了解更多詳細資料或安排線上／現場看房！
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- 价格1150万日元
- 平米单价68.78万日元/㎡
- 租金5.8万日元
- 管理费6600日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期即刻
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R
- 土地权利所有权
- 其他费用-
- 修缮公积金10120日元/月
- 管理方式全部委托管理
- 管理员工作方式巡逻/巡视
- 下次更新日期2025年06月21日
配套设施
室内洗衣机放置
阳台
空调
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1150万日元(57.3万元) |
| 登记取得税 | 17.2~24.1万日元(0.9~1.2万元) |
| 登记许可税 | 6.9~11.5万日元(0.3~0.6万元) |
| 印花税 | 10000日元(498.4元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5328.5元) |
| 中介费 | 44万日元(2.2万元) |
| 实际总支出 | 1222.9~1234.4万日元 (60.9~61.5万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 5.8万日元(2890.49元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 6.4~9.7万日元(0.3~0.5万元) |
| 都市计划税(年) | 1.4~2.1万日元(0.1~0.1万元) |
| 托管费(月) | 3190日元(158.98元) |
计算结果仅供参考，更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取
400-997-8000
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| 代理商名 |  青山株式会社 | 公司电话 | +81362762365 （电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源） |
|---|---|---|---|
| 营业时间 | 00:00~00:00 | 公司地址 | 東京都新宿区西新宿3-7-30フロンティアグラン西新宿902 |
| 营业执照 | 東京都知事（1）第104880号 | 公司官网 | - |
| 公司介绍 | 青山株式会社 ，在日本不动产领域我们公司致力于传达真实房源信息，提供专业真诚服务，积极为每一位客户创造价值。总部位于日本东京西新宿，为您提供与房地产相关的一切服务。包括代办签证，开办公司等手续，买卖、租赁，管理等各个环节一站式服务！ | ||
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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致，欢迎反馈纠错。