通过本文，您可以了解到以下内容：

1. 日本租房流程

2. 日本租房初期费用有哪些？

3. 盘点东京适合一个人住的街区

4. 日本租房常用日语单词

5. 快速检索适合外国人、留学生的日本租房

1.日本租房流程

无论是来日本出差、短期留学或是中长期旅行，住宿绝对是必须先解决的大问题。如果选错了公寓、地点，或者在租房过程中遇到些不愉快的事，难免会为在日本生活带来不便。

那么初到日本，如何才能「快速、可靠」地租到自己心仪的房子呢？今天小编就给大家献上一份日本租房全攻略。

（1）决定想住的城市和地区，并考虑户型和预算

（2）在网上或找中介物色合适的房间

（3）找到心仪的房子，预约时间看房（可线上看房）

（4）填写租房申请书，递交所需材料

（5）保证公司审查，决定是否愿意为租客担保

（6）完成审查后，房东同意出租，管理公司准备租房合同

（7）缴纳初期费用，签约

（8）入住前与服务公司预约开通水、电、煤、网络服务

（9）入住前一天拿到房间钥匙

（10）搬入新居

以上流程最快大概两周，平均一个月就可以完成了。

另外需要注意的是，通常在日本，租房时基本上是不会带有家电家具的。这点主要还是由于日本人比较喜欢使用自己的物品，所以常用家电家具都会自己购买，搬家时也会带着走。

因此大家入住前一定要记得购齐日常生活物品，否则可能当天入住时就只能打地铺喽。

想了解更详细的日本租房攻略，可以参考：

日本租房｜在日本租房，如何平衡「住得舒服」和「租金便宜」？

日本租房｜东京这么大，住在哪里好？单身狗东京选房指南

日本租房｜初次在日本租房，竟然可以这样省钱？

日本租房 ｜ 日元汇率破5，即将在日本租房生活的人到底能省多少钱？

2.日本租房初期费用有哪些？

选定心仪的房子之后，就可以开始走流程签署租房合同缴纳费用了。一般在日本租房，首次需要缴纳的金额（即头金：租房付出的第一笔款项）大约每月房租的5倍，通常包含了「1押1礼1保证1中介1月租」，更详细的介绍可以参考：

4月进入日本的留学生，租房的这笔「头金」省不得

在日本，租房的初期费用着实不低，所以一般人也就不太愿意经常搬家。找房子前，最好也提前计算初期费用，规划好自己的预算。

总之，在日本租房的实际月租，可以用下面这个公式来计算：

实际房租＝「头金＋（房租＋管理费）x11 - 押金」/12

通过这个公式就能计算当你决定租下这套房之后，每月在房租上的开销了。

3.盘点东京适合一个人住的街区

一个人在外生活，安全、交通便利、生活方便，都是很重要的。下面就为大家盘点一下东京哪些适合一个人住的街区！

1.江古田（练马区）

如果你在租房时，优先考虑「是否距离交通站点近」，以及「坐车去市中心换乘最少」，那么，练马区的江古田就是比较合适的地区。江古田位于西武池袋线上，离池袋站仅3站，10分钟内即可到达。这个站周边有日本艺术大学、武藏野音乐大学等高校，并且由于住在周边的学生比较多，因此附近餐饮店的价格偏低，治安也非常好。

2.浅草桥、藏前（台东区）

从藏前徒步就可以到达台东区最有名的观光景点——浅草，浅草桥与藏前一带过去是比较繁荣的，经营着饰品店、服饰店、古典玩偶店等等，现在则大多改建为文青咖啡店与杂货铺，算是属于闹中取静的好地方了。

3.武藏小山（品川区）

住在武藏小山附近，最大的优势就是完全不用担心购物的问题，因为车站一出来就有一条长长的商店街，无论是生活用品、商超还是服饰都很齐全。交通方面，到涩谷或是横滨都相当方便，当然治安状况也很安全。

4.阿佐谷（杉并区）

杉并区的阿佐谷站拥有许多老铺，尤其是一些口碑不错的海鲜店结合烧肉店。而且站台边便利商店数量意外的多，有将近19家。住宅区相当安静，交通方面，从阿佐谷站到新宿与吉祥寺大约10多分钟。

5.自由之丘（目黑区）

目黑区的自由之丘本以购物与甜点小吃闻名，周边那种考究的买手店和咖啡店比较多，当然百货公司也不缺。由于自由之丘居住的女性居民较多，所以那个片区的治安一直都很好。但有一个小缺憾，就是一到假日车站周围就会有许多游客，喜静的住客住在这里可能会不太习惯。

6.惠比寿（涩谷区）

可以说是口碑非常好的老牌高档住宅区了，惠比寿给人的印象基本就是与商业大楼和百货公司比邻，但其实周边还有诸如美术馆、博物馆、神社之类的景点，基本在节日前后会有很多活动。同样治安非常好且交通便利，毕竟山手线与日比谷线都在这里停靠。

7.新小岩（葛饰区）

葛饰区的新小岩由于是华人与其他亚洲国家的人聚集的地方，所以会给人一种不像是在日本的感觉。车站的南出口拥有大型商店街，能满足基本日常生活所需的一切物品。周边连锁餐饮店比较多，在吃东西这方面不会有什么烦恼。

在异乡租房子真的还是要擦亮眼睛，千万别因为贪小便宜而冲动签约。事先考察一定要多作比较，可以多听听身边朋友的意见，或者在由中介的建议下多去实地去看看周边环境再决定才不会后悔哦！

4.日本租房常用日语单词

在日本租房的时候，我们会拿到一张写有租房信息的盘纸，不免会对一些日本房地产相关的专有名词，或者平时不怎么用的日语单词产生疑惑，那么下面这几篇文章就为大家总结了租房时常见的日语单词，一定会为你在租房过程中免去不少麻烦！

（1）敷金

中文：押金

平假名：しききん

在日本租房子时由租客交由房东保管的押金或保证金，目的是担保租客缴付租金，以及对房子造成损坏时的赔偿。押金将在租客搬家后(从中扣除清洁等费用后)退还给租客。

承租住宅的押金通常相当于1~2个月的租金；承租办公室或事务所的押金通常可能相当于6~10个月的租金。

（2）礼金

中文：礼金

平假名：れいきん

诚如其字面意义是“是作为赠礼送给房东的金钱”，是一笔由房客支付给房东的感谢费。

礼金通常等于1~2个月的租金，支付给房东后将不会退回。不过现在0礼金的房子也不少，找房的时候可以多留意。

（3）普通赁借権

中文：普通租借权、一般租约

平假名：ふつうちんしゃくけん

简称“普通借家”。这是日本法律规定的一般租约，也是日本租房最常见的租约，一般租期为2年，原则上租客可以在租约到期后更新租约。

（4）定期赁借権

中文：定期租借权、固定租期租约

平假名：ていきちんしゃくけん

简称“定期借家”。此类型的租赁权有“固定期限”， 与一般租约相比，此类租约不赋予租户在租约到期后续约的权利，如希望继续租房，必须和房东重新签订租约。

（5）共益费

中文：公益费、管理费

平假名： きょうえきひ

公共区域维护费，通常与租金一起每月支付给房东，用于管理、维护公共区域，例如收集垃圾等。

（6）畳

中文：帖(J)，榻榻米面积单位

平假名： じょう

在现代日本，房屋中的榻榻米(也称为帖)也是用于描述建筑面积的量词。根据不动产公正竞争规约施行规则，1帖(1畳)＝1.62㎡。

另外，国内一般会有「一室户」、「几室几厅」这种说法，在日本的话户型一般会用"数字+字母"的形式表示，比如2DK、3LDK等等。其中：

1R= 1 Room，即一间房间（包含厨房，但是与房间相连无间隔）

1K=1 Room + Kitchen，即一间房间+厨房（厨房与房间有分隔）

1DK=1 Room + Dinning + Kitchen，即一间房间+餐厅+厨房（DK与房间有分隔）

1LDK=1 Room + Living + Dinning + Kitchen，即一间房间+客厅+餐厅+厨房（LDK与房间有分隔）

注意，最前面数字的变化，就表示房间数量。有时还会出现~S，这就代表Service room，即客房，但一般不会很大。

5.快速检索适合外国人、留学生的日本租房

每年的3月~4月是日本大学的开学季，也是日本上班族们寻找租房的旺季，不少前往日本的外国人和留学生会在为初到异乡感到欢欣雀跃的同时也会感到不安：

我该怎么找房子？

生活费究竟要准备多少？

第一次来日本需要准备哪些用品？

还没到日本之前能不能先看房？

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